Flip: Kraków, Ignacego Krasickiego 22

17 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 17,0 m² pod adresem Ignacego Krasickiego 22 w Krakowie kupiono 10.08.2017 za 135 000 zł (7 932 zł/m²) i sprzedano 02.02.2018 za 200 000 zł (11 751 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2017, zł/m²

7 932

135 000 zł

Sprzedaż 02.02.2018, zł/m²

11 751

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 819

65 000 zł · 48,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 125,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 300kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20022 600sprzedażkupno 7 932 zł/m²sprzedaż 11 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Krasickiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022380 → 520 tys. zł+140+36,8%41 m²17,3 mies.parter 06.2021178 → 380 tys. zł+202+112,9%41 m²41,7 mies.parterodsprzedaż 04.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%17 m²38,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.202079 → 220 tys. zł+141+179,2%18 m²36,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.2020110 → 240 tys. zł+130+117,2%25 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.201991 → 185 tys. zł+94+102,4%21 m²13,9 mies.1 p. 05.2018158 → 235 tys. zł+77+48,4%19 m²8,9 mies.1 p. 05.2018159 → 218 tys. zł+59+36,9%19 m²8,5 mies.1 p. 03.2018155 → 215 tys. zł+60+38,6%19 m²6,3 mies.2 p.