Flip: Kraków, Ignacego Krasickiego 22

21 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,8 m² pod adresem Ignacego Krasickiego 22 w Krakowie kupiono 27.12.2017 za 91 388 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 22.02.2019 za 185 000 zł (8 907 zł/m²), po 13,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 612 zł, czyli 102,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2017, zł/m²

4 400

91 388 zł

Sprzedaż 22.02.2019, zł/m²

8 907

185 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 507

93 612 zł · 102,4%

Trzymanie

13,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,9 mies. (422 dni)
Różnica cen brutto: 93 612 zł
ROI: 102,4%
ROI roczne: 84,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 300kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20022 600sprzedaż‹kupno 4 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 907 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Krasickiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022380 → 520 tys. zł+140+36,8%41 m²17,3 mies.parter 06.2021178 → 380 tys. zł+202+112,9%41 m²41,7 mies.parterodsprzedaż 04.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%17 m²38,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.202079 → 220 tys. zł+141+179,2%18 m²36,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 01.2020110 → 240 tys. zł+130+117,2%25 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2018158 → 235 tys. zł+77+48,4%19 m²8,9 mies.1 p. 05.2018159 → 218 tys. zł+59+36,9%19 m²8,5 mies.1 p. 03.2018155 → 215 tys. zł+60+38,6%19 m²6,3 mies.2 p. 02.2018135 → 200 tys. zł+65+48,2%17 m²5,8 mies.2 p.