Flip: Kraków, Celna 1
118 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 118,1 m² pod adresem Celna 1 w Krakowie kupiono 22.11.2023 za 690 000 zł (5 844 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 1 490 000 zł (12 620 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 800 000 zł, czyli 115,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2023, zł/m²
5 844
690 000 zł
Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²
12 620
1 490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 776
800 000 zł · 115,9%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (484 dni)
- Różnica cen brutto
- 800 000 zł
- ROI
- 115,9%
- ROI roczne
- 78,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 40,5%
- Ponad rynek
- +75,5 pp · 520 794 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedaż‹kupno 5 844 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025320 → 507 tys. zł+187+58,4%22 m²7,4 mies.1 p.
02.2025240 → 345 tys. zł+105+43,8%14 m²6,3 mies.2 p.
01.2025240 → 360 tys. zł+120+50,0%13 m²4,9 mies.1 p.
08.2024107 → 240 tys. zł+134+125,4%14 m²20,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024115 → 240 tys. zł+125+108,7%13 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024200 → 320 tys. zł+120+60,0%22 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż