Flip: Kraków, Celna 1
14 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 13,6 m² pod adresem Celna 1 w Krakowie kupiono 12.08.2024 za 240 000 zł (17 634 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 345 000 zł (25 349 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2024, zł/m²
17 634
240 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
25 349
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 715
105 000 zł · 43,8%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 43,8%
- ROI roczne
- 98,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,3%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 53 899 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedażkupno 17 634 zł/m²sprzedaż 25 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025320 → 507 tys. zł+187+58,4%22 m²7,4 mies.1 p.
03.2025690 → 1 490 tys. zł+800+115,9%118 m²15,9 mies.2 p.
01.2025240 → 360 tys. zł+120+50,0%13 m²4,9 mies.1 p.
08.2024107 → 240 tys. zł+134+125,4%14 m²20,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024115 → 240 tys. zł+125+108,7%13 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024200 → 320 tys. zł+120+60,0%22 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż