Flip: Kraków, Celna 1
13 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 13,4 m² pod adresem Celna 1 w Krakowie kupiono 12.08.2024 za 240 000 zł (17 951 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 360 000 zł (26 926 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2024, zł/m²
17 951
240 000 zł
Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²
26 926
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 975
120 000 zł · 50,0%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 170,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 91 006 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 000mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedażkupno 17 951 zł/m²sprzedaż 26 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025320 → 507 tys. zł+187+58,4%22 m²7,4 mies.1 p.
03.2025690 → 1 490 tys. zł+800+115,9%118 m²15,9 mies.2 p.
02.2025240 → 345 tys. zł+105+43,8%14 m²6,3 mies.2 p.
08.2024107 → 240 tys. zł+134+125,4%14 m²20,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024115 → 240 tys. zł+125+108,7%13 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2024200 → 320 tys. zł+120+60,0%22 m²20,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż