Flip: Kraków, św. Tomasza 20
55 m² · 01.2021
Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem św. Tomasza 20 w Krakowie kupiono 30.11.2019 za 874 800 zł (15 937 zł/m²) i sprzedano 27.01.2021 za 970 000 zł (17 672 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 200 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.11.2019, zł/m²
15 937
874 800 zł
Sprzedaż 27.01.2021, zł/m²
17 672
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 734
95 200 zł · 10,9%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (424 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 200 zł
- ROI
- 10,9%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +1,6 pp · 13 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 40018 000kupnosprzedaż17 50021 300sprzedażkupno 15 937 zł/m²sprzedaż 17 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021324 → 790 tys. zł+466+143,8%45 m²23,5 mies.3 p.odsprzedaż
06.2020756 → 1 010 tys. zł+254+33,6%59 m²17,9 mies.3 p.