Flip: Kraków, Karola Bunscha 14C

39 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Karola Bunscha 14C w Krakowie kupiono 25.02.2025 za 581 600 zł (14 799 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 614 000 zł (15 623 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 400 zł, czyli 5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2025, zł/m²

14 799

581 600 zł

Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²

15 623

614 000 zł

Różnica cen, zł/m²

824

32 400 zł · 5,6%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 32 400 zł
ROI: 5,6%
ROI roczne: 41,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 14 799 zł/m²sprzedaż 15 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025563 → 619 tys. zł+56+9,9%40 m²1,9 mies.1 p. 06.2025635 → 698 tys. zł+63+9,9%45 m²1,1 mies.parter 02.2025579 → 630 tys. zł+51+8,8%39 m²1,4 mies.3 p. 10.2024601 → 640 tys. zł+38+6,4%39 m²1,8 mies.2 p. 08.2024748 → 800 tys. zł+52+6,9%50 m²1,1 mies.3 p.