Flip: Kraków, Karola Bunscha 14C

39 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Karola Bunscha 14C w Krakowie kupiono 27.08.2024 za 601 400 zł (15 346 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 639 800 zł (16 326 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 400 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.08.2024, zł/m²

15 346

601 400 zł

Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²

16 326

639 800 zł

Różnica cen, zł/m²

980

38 400 zł · 6,4%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 38 400 zł
ROI: 6,4%
ROI roczne: 49,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 15 346 zł/m²sprzedaż 16 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025563 → 619 tys. zł+56+9,9%40 m²1,9 mies.1 p. 06.2025635 → 698 tys. zł+63+9,9%45 m²1,1 mies.parter 04.2025582 → 614 tys. zł+32+5,6%39 m²1,9 mies.3 p. 02.2025579 → 630 tys. zł+51+8,8%39 m²1,4 mies.3 p. 08.2024748 → 800 tys. zł+52+6,9%50 m²1,1 mies.3 p.