Flip: Kraków, Karola Bunscha 14C

39 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Karola Bunscha 14C w Krakowie kupiono 14.01.2025 za 579 100 zł (14 796 zł/m²) i sprzedano 25.02.2025 za 630 000 zł (16 096 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 900 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2025, zł/m²

14 796

579 100 zł

Sprzedaż 25.02.2025, zł/m²

16 096

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 300

50 900 zł · 8,8%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 50 900 zł
ROI: 8,8%
ROI roczne: 107,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 14 796 zł/m²sprzedaż 16 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025563 → 619 tys. zł+56+9,9%40 m²1,9 mies.1 p. 06.2025635 → 698 tys. zł+63+9,9%45 m²1,1 mies.parter 04.2025582 → 614 tys. zł+32+5,6%39 m²1,9 mies.3 p. 10.2024601 → 640 tys. zł+38+6,4%39 m²1,8 mies.2 p. 08.2024748 → 800 tys. zł+52+6,9%50 m²1,1 mies.3 p.