Flip: Kraków, Karola Bunscha 14B

44 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Karola Bunscha 14B w Krakowie kupiono 05.09.2025 za 601 510 zł (13 799 zł/m²) i sprzedano 06.11.2025 za 661 000 zł (15 164 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 490 zł, czyli 9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2025, zł/m²

13 799

601 510 zł

Sprzedaż 06.11.2025, zł/m²

15 164

661 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 365

59 490 zł · 9,9%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 59 490 zł
ROI: 9,9%
ROI roczne: 74,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 13 799 zł/m²sprzedaż 15 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026626 → 688 tys. zł+62+9,9%52 m²1,2 mies.3 p. 06.2025480 → 587 tys. zł+107+22,2%34 m²1,2 mies.2 p. 04.2025623 → 655 tys. zł+32+5,2%41 m²3,2 mies.2 p.