Flip: Kraków, Karola Bunscha 14B

41 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Karola Bunscha 14B w Krakowie kupiono 15.01.2025 za 622 600 zł (15 159 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 655 000 zł (15 948 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 400 zł, czyli 5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2025, zł/m²

15 159

622 600 zł

Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²

15 948

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

789

32 400 zł · 5,2%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 32 400 zł
ROI: 5,2%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 400kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 15 159 zł/m²sprzedaż 15 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Bunscha 14B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026626 → 688 tys. zł+62+9,9%52 m²1,2 mies.3 p. 11.2025602 → 661 tys. zł+59+9,9%44 m²2,0 mies.1 p. 06.2025480 → 587 tys. zł+107+22,2%34 m²1,2 mies.2 p.