Odsprzedaż: Kraków, Jana Kantego Federowicza 5

47 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 5 w Krakowie kupiono 22.11.2022 za 660 000 zł (14 142 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 883 000 zł (18 920 zł/m²), po 37,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 48,9%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.11.2022, zł/m²

14 142

660 000 zł

Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²

18 920

883 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 778

223 000 zł · 33,8%

Trzymanie

37,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,2 mies. (1 133 dni)
Różnica cen brutto: 223 000 zł
ROI: 33,8%
ROI roczne: 9,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 48,9%
Ponad rynek: -15,1 pp · -99 756 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 14 142 zł/m²sprzedaż 18 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kantego Federowicza 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022301 → 660 tys. zł+359+119,2%47 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 08.2022220 → 435 tys. zł+215+97,5%33 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022182 → 340 tys. zł+158+86,8%28 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 04.2022307 → 500 tys. zł+194+63,1%47 m²40,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022185 → 355 tys. zł+170+91,9%28 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 10.2021264 → 350 tys. zł+86+32,6%39 m²35,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021270 → 437 tys. zł+167+61,9%39 m²25,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021185 → 299 tys. zł+114+61,6%28 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020300 → 462 tys. zł+162+54,0%47 m²13,8 mies.1 p. 11.2019496 → 735 tys. zł+240+48,3%72 m²9,6 mies.3 p. 09.2019310 → 483 tys. zł+173+55,8%47 m²9,2 mies.1 p.