Odsprzedaż: Kraków, Jana Kantego Federowicza 5

28 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 5 w Krakowie kupiono 09.07.2019 za 185 000 zł (6 512 zł/m²) i sprzedano 06.04.2022 za 355 000 zł (12 496 zł/m²), po 32,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 91,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2019, zł/m²

6 512

185 000 zł

Sprzedaż 06.04.2022, zł/m²

12 496

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 984

170 000 zł · 91,9%

Trzymanie

32,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,9 mies. (1 002 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 91,9%
ROI roczne: 26,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 600kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedaż‹kupno 6 512 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kantego Federowicza 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025660 → 883 tys. zł+223+33,8%47 m²37,2 mies.parterodsprzedaż 11.2022301 → 660 tys. zł+359+119,2%47 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 08.2022220 → 435 tys. zł+215+97,5%33 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022182 → 340 tys. zł+158+86,8%28 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 04.2022307 → 500 tys. zł+194+63,1%47 m²40,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021264 → 350 tys. zł+86+32,6%39 m²35,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021270 → 437 tys. zł+167+61,9%39 m²25,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021185 → 299 tys. zł+114+61,6%28 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020300 → 462 tys. zł+162+54,0%47 m²13,8 mies.1 p. 11.2019496 → 735 tys. zł+240+48,3%72 m²9,6 mies.3 p. 09.2019310 → 483 tys. zł+173+55,8%47 m²9,2 mies.1 p.