Flip: Kraków, Jana Kantego Federowicza 5

47 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 5 w Krakowie kupiono 21.11.2018 za 300 000 zł (6 434 zł/m²) i sprzedano 15.01.2020 za 462 000 zł (9 908 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2018, zł/m²

6 434

300 000 zł

Sprzedaż 15.01.2020, zł/m²

9 908

462 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 474

162 000 zł · 54,0%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 162 000 zł
ROI: 54,0%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedaż‹kupno 6 434 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kantego Federowicza 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025660 → 883 tys. zł+223+33,8%47 m²37,2 mies.parterodsprzedaż 11.2022301 → 660 tys. zł+359+119,2%47 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 08.2022220 → 435 tys. zł+215+97,5%33 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022182 → 340 tys. zł+158+86,8%28 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 04.2022307 → 500 tys. zł+194+63,1%47 m²40,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022185 → 355 tys. zł+170+91,9%28 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 10.2021264 → 350 tys. zł+86+32,6%39 m²35,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021270 → 437 tys. zł+167+61,9%39 m²25,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021185 → 299 tys. zł+114+61,6%28 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019496 → 735 tys. zł+240+48,3%72 m²9,6 mies.3 p. 09.2019310 → 483 tys. zł+173+55,8%47 m²9,2 mies.1 p.