Odsprzedaż: Kraków, Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2

38 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 w Krakowie kupiono 02.09.2020 za 260 115 zł (6 852 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 477 500 zł (12 579 zł/m²), po 32,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 386 zł, czyli 83,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2020, zł/m²

6 852

260 115 zł

Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²

12 579

477 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 727

217 386 zł · 83,6%

Trzymanie

32,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,6 mies. (993 dni)
Różnica cen brutto: 217 386 zł
ROI: 83,6%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30013 500kupnosprzedaż14 00016 400sprzedażkupno 6 852 zł/m²sprzedaż 12 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024298 → 760 tys. zł+462+155,0%55 m²42,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2023182 → 350 tys. zł+168+92,0%32 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022261 → 435 tys. zł+174+66,6%40 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022340 → 650 tys. zł+310+91,3%55 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022132 → 250 tys. zł+118+89,9%20 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,4%41 m²6,7 mies.5 p. 12.2020262 → 430 tys. zł+168+64,0%47 m²3,8 mies.1 p.