Flip: Kraków, Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2

47 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 w Krakowie kupiono 28.08.2020 za 262 130 zł (5 548 zł/m²) i sprzedano 22.12.2020 za 430 000 zł (9 101 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 870 zł, czyli 64,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2020, zł/m²

5 548

262 130 zł

Sprzedaż 22.12.2020, zł/m²

9 101

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 553

167 870 zł · 64,0%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 167 870 zł
ROI: 64,0%
ROI roczne: 374,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30013 500kupnosprzedaż14 00016 400sprzedaż‹kupno 5 548 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024298 → 760 tys. zł+462+155,0%55 m²42,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2023182 → 350 tys. zł+168+92,0%32 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023260 → 478 tys. zł+217+83,6%38 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022261 → 435 tys. zł+174+66,6%40 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022340 → 650 tys. zł+310+91,3%55 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022132 → 250 tys. zł+118+89,9%20 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,4%41 m²6,7 mies.5 p.