Odsprzedaż: Kraków, Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2

40 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 w Krakowie kupiono 03.09.2020 za 261 118 zł (6 487 zł/m²) i sprzedano 19.09.2022 za 435 000 zł (10 807 zł/m²), po 24,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 882 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2020, zł/m²

6 487

261 118 zł

Sprzedaż 19.09.2022, zł/m²

10 807

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 320

173 882 zł · 66,6%

Trzymanie

24,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,5 mies. (746 dni)
Różnica cen brutto: 173 882 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30013 500kupnosprzedaż14 00016 400sprzedażkupno 6 487 zł/m²sprzedaż 10 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024298 → 760 tys. zł+462+155,0%55 m²42,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2023182 → 350 tys. zł+168+92,0%32 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023260 → 478 tys. zł+217+83,6%38 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022340 → 650 tys. zł+310+91,3%55 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022132 → 250 tys. zł+118+89,9%20 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,4%41 m²6,7 mies.5 p. 12.2020262 → 430 tys. zł+168+64,0%47 m²3,8 mies.1 p.