Odsprzedaż: Kraków, Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2

20 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,5 m² pod adresem Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 w Krakowie kupiono 03.09.2020 za 131 648 zł (6 438 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 250 000 zł (12 225 zł/m²), po 18,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 352 zł, czyli 89,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2020, zł/m²

6 438

131 648 zł

Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²

12 225

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 787

118 352 zł · 89,9%

Trzymanie

18,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,6 mies. (566 dni)
Różnica cen brutto: 118 352 zł
ROI: 89,9%
ROI roczne: 51,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 30013 500kupnosprzedaż14 00016 400sprzedażkupno 6 438 zł/m²sprzedaż 12 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024298 → 760 tys. zł+462+155,0%55 m²42,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2023182 → 350 tys. zł+168+92,0%32 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023260 → 478 tys. zł+217+83,6%38 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022261 → 435 tys. zł+174+66,6%40 m²24,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022340 → 650 tys. zł+310+91,3%55 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021270 → 400 tys. zł+130+48,4%41 m²6,7 mies.5 p. 12.2020262 → 430 tys. zł+168+64,0%47 m²3,8 mies.1 p.