Flip: Kraków, Zygmunta Miłkowskiego 5

55 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Zygmunta Miłkowskiego 5 w Krakowie kupiono 28.04.2016 za 399 600 zł (7 283 zł/m²) i sprzedano 20.09.2016 za 338 733 zł (6 173 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -60 867 zł, czyli -15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 28.04.2016, zł/m²

7 283

399 600 zł

Sprzedaż 20.09.2016, zł/m²

6 173

338 733 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 109

-60 867 zł · -15,2%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: -60 867 zł
ROI: -15,2%
ROI roczne: -34,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 40012 200kupnosprzedaż12 30016 600sprzedażkupno 7 283 zł/m²‹sprzedaż 6 173 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Miłkowskiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024525 → 650 tys. zł+125+23,8%50 m²39,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2019435 → 500 tys. zł+65+14,9%55 m²16,5 mies.5 p. 11.2018475 → 600 tys. zł+125+26,3%72 m²22,5 mies.8 p.odsprzedaż 05.2018360 → 435 tys. zł+75+20,8%55 m²23,5 mies.5 p.odsprzedaż 02.2018373 → 560 tys. zł+187+50,1%58 m²16,1 mies.5 p. 09.2017330 → 440 tys. zł+110+33,3%55 m²17,3 mies.1 p. 05.2017368 → 350 tys. zł−18−5,0%56 m²12,3 mies.5 p. 03.2017361 → 360 tys. zł−1−0,4%57 m²11,5 mies.8 p. 02.2017410 → 410 tys. zł−0−0,1%58 m²9,6 mies.5 p. 12.2016464 → 475 tys. zł+11+2,3%72 m²8,1 mies.8 p. 12.2016389 → 423 tys. zł+34+8,8%58 m²7,3 mies.6 p. 11.2016356 → 388 tys. zł+32+8,9%58 m²7,4 mies.4 p.