Flip: Kraków, prof. Władysława Konopczyńskiego 15

31 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem prof. Władysława Konopczyńskiego 15 w Krakowie kupiono 10.06.2022 za 232 847 zł (7 425 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 432 000 zł (13 776 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 153 zł, czyli 85,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2022, zł/m²

7 425

232 847 zł

Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²

13 776

432 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 351

199 153 zł · 85,5%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 199 153 zł
ROI: 85,5%
ROI roczne: 255,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 800kupno12 10015 300kupnosprzedaż14 30017 800sprzedażkupno 7 425 zł/m²sprzedaż 13 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Konopczyńskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024369 → 890 tys. zł+521+141,1%53 m²23,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023683 → 1 155 tys. zł+472+69,1%84 m²5,5 mies.6 p. 06.2023355 → 545 tys. zł+190+53,6%48 m²7,1 mies.3 p.