Odsprzedaż: Kraków, Lubostroń 22

81 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,2 m² pod adresem Lubostroń 22 w Krakowie kupiono 21.11.2018 za 558 600 zł (6 879 zł/m²) i sprzedano 06.07.2020 za 600 000 zł (7 389 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 400 zł, czyli 7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2018, zł/m²

6 879

558 600 zł

Sprzedaż 06.07.2020, zł/m²

7 389

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

510

41 400 zł · 7,4%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (593 dni)
Różnica cen brutto: 41 400 zł
ROI: 7,4%
ROI roczne: 4,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 30017 500sprzedaż‹kupno 6 879 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025630 → 750 tys. zł+120+19,1%56 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021299 → 425 tys. zł+126+42,1%40 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2020314 → 320 tys. zł+6+1,9%41 m²17,6 mies.3 p.