Flip: Kraków, Chmieleniec 6
42 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Chmieleniec 6 w Krakowie kupiono 14.08.2025 za 514 000 zł (12 148 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 586 000 zł (13 850 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2025, zł/m²
12 148
514 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
13 850
586 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 702
72 000 zł · 14,0%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 14,0%
- ROI roczne
- 78,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +16,8 pp · 86 242 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 90014 700kupnosprzedaż14 00017 500sprzedażkupno 12 148 zł/m²sprzedaż 13 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →