Flip: Kraków, Rakowicka 20L

45 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Rakowicka 20L w Krakowie kupiono 10.12.2024 za 1 043 319 zł (22 955 zł/m²) i sprzedano 10.03.2025 za 1 250 000 zł (27 503 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 681 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2024, zł/m²

22 955

1 043 319 zł

Sprzedaż 10.03.2025, zł/m²

27 503

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 547

206 681 zł · 19,8%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 206 681 zł
ROI: 19,8%
ROI roczne: 108,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 600kupno13 90018 300kupnosprzedaż18 70024 000sprzedażkupno 22 955 zł/m²sprzedaż 27 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 20L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025792 → 1 392 tys. zł+600+75,8%45 m²11,3 mies.10 p. 08.20251 634 → 2 250 tys. zł+616+37,7%72 m²8,2 mies.12 p. 05.2025893 → 896 tys. zł+4+0,4%51 m²7,1 mies.9 p.