Odsprzedaż: Kraków, Aleja 29 Listopada 39F

41 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 39F w Krakowie kupiono 25.04.2018 za 265 330 zł (6 481 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 435 000 zł (10 625 zł/m²), po 38,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 670 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2018, zł/m²

6 481

265 330 zł

Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²

10 625

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 144

169 670 zł · 63,9%

Trzymanie

38,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,2 mies. (1 164 dni)
Różnica cen brutto: 169 670 zł
ROI: 63,9%
ROI roczne: 16,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 00014 100kupnosprzedaż13 20017 200sprzedaż‹kupno 6 481 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 39F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022240 → 460 tys. zł+220+91,6%36 m²44,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021465 → 588 tys. zł+123+26,5%45 m²5,6 mies.4 p. 04.2021379 → 550 tys. zł+171+45,1%44 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021333 → 465 tys. zł+132+39,7%45 m²35,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020366 → 430 tys. zł+64+17,5%41 m²29,6 mies.8 p.odsprzedaż 10.2020360 → 555 tys. zł+195+54,2%45 m²28,9 mies.5 p.odsprzedaż 06.2019249 → 340 tys. zł+91+36,6%36 m²12,5 mies.6 p. 05.2019415 → 550 tys. zł+135+32,5%49 m²11,4 mies.5 p. 02.2019281 → 286 tys. zł+5+1,8%36 m²8,1 mies.4 p. 11.2018328 → 470 tys. zł+142+43,4%48 m²5,7 mies.1 p. 11.2018333 → 374 tys. zł+41+12,3%48 m²3,0 mies.7 p. 06.2018354 → 368 tys. zł+14+4,0%48 m²1,1 mies.3 p.