Flip: Kraków, Aleja 29 Listopada 39F

48 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Aleja 29 Listopada 39F w Krakowie kupiono 06.08.2018 za 332 873 zł (6 989 zł/m²) i sprzedano 05.11.2018 za 373 700 zł (7 846 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 827 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.08.2018, zł/m²

6 989

332 873 zł

Sprzedaż 05.11.2018, zł/m²

7 846

373 700 zł

Różnica cen, zł/m²

857

40 827 zł · 12,3%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 40 827 zł
ROI: 12,3%
ROI roczne: 59,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 00014 100kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 6 989 zł/m²sprzedaż 7 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 29 Listopada 39F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022240 → 460 tys. zł+220+91,6%36 m²44,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021465 → 588 tys. zł+123+26,5%45 m²5,6 mies.4 p. 07.2021265 → 435 tys. zł+170+63,9%41 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021379 → 550 tys. zł+171+45,1%44 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021333 → 465 tys. zł+132+39,7%45 m²35,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020366 → 430 tys. zł+64+17,5%41 m²29,6 mies.8 p.odsprzedaż 10.2020360 → 555 tys. zł+195+54,2%45 m²28,9 mies.5 p.odsprzedaż 06.2019249 → 340 tys. zł+91+36,6%36 m²12,5 mies.6 p. 05.2019415 → 550 tys. zł+135+32,5%49 m²11,4 mies.5 p. 02.2019281 → 286 tys. zł+5+1,8%36 m²8,1 mies.4 p. 11.2018328 → 470 tys. zł+142+43,4%48 m²5,7 mies.1 p. 06.2018354 → 368 tys. zł+14+4,0%48 m²1,1 mies.3 p.