Flip: Kraków, Republiki Korczakowskiej 19

39 m² · 10.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Republiki Korczakowskiej 19 w Krakowie kupiono 12.05.2016 za 224 518 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 17.10.2016 za 270 000 zł (6 975 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 482 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2016, zł/m²

5 800

224 518 zł

Sprzedaż 17.10.2016, zł/m²

6 975

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 175

45 482 zł · 20,3%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 10 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 45 482 zł
ROI: 20,3%
ROI roczne: 53,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 80012 500kupnosprzedaż13 10016 200sprzedaż‹kupno 5 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Republiki Korczakowskiej 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2019349 → 437 tys. zł+88+25,2%54 m²20,2 mies.7 p.odsprzedaż 04.2019274 → 405 tys. zł+131+47,7%54 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2019187 → 265 tys. zł+78+41,9%31 m²30,1 mies.10 p.odsprzedaż 12.2018161 → 267 tys. zł+106+66,2%27 m²33,1 mies.5 p.odsprzedaż 03.2018249 → 300 tys. zł+51+20,4%43 m²18,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2016228 → 230 tys. zł+2+0,9%39 m²4,2 mies.9 p.