Odsprzedaż: Kraków, Marchołta 3

65 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem Marchołta 3 w Krakowie kupiono 21.10.2019 za 435 288 zł (6 662 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 905 000 zł (13 851 zł/m²), po 48,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 469 712 zł, czyli 107,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2019, zł/m²

6 662

435 288 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

13 851

905 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 189

469 712 zł · 107,9%

Trzymanie

48,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 48,0 mies. (1 460 dni)
Różnica cen brutto: 469 712 zł
ROI: 107,9%
ROI roczne: 20,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno10 70013 400kupnosprzedaż12 80017 500sprzedażkupno 6 662 zł/m²sprzedaż 13 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023565 → 940 tys. zł+375+66,4%72 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023774 → 840 tys. zł+66+8,5%78 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021515 → 699 tys. zł+184+35,7%66 m²14,0 mies.3 p. 05.2020540 → 774 tys. zł+234+43,3%78 m²10,0 mies.2 p.