Flip: Kraków, Marchołta 3

66 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Marchołta 3 w Krakowie kupiono 20.02.2020 za 515 000 zł (7 805 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 699 000 zł (10 594 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

7 805

515 000 zł

Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²

10 594

699 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 789

184 000 zł · 35,7%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (427 dni)
Różnica cen brutto: 184 000 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 29,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno10 70013 400kupnosprzedaż12 80017 500sprzedażkupno 7 805 zł/m²sprzedaż 10 594 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023565 → 940 tys. zł+375+66,4%72 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023435 → 905 tys. zł+470+107,9%65 m²48,0 mies.parterodsprzedaż 05.2023774 → 840 tys. zł+66+8,5%78 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020540 → 774 tys. zł+234+43,3%78 m²10,0 mies.2 p.