Flip: Kraków, Marchołta 3

78 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,0 m² pod adresem Marchołta 3 w Krakowie kupiono 26.07.2019 za 540 000 zł (6 922 zł/m²) i sprzedano 26.05.2020 za 774 000 zł (9 922 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2019, zł/m²

6 922

540 000 zł

Sprzedaż 26.05.2020, zł/m²

9 922

774 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 000

234 000 zł · 43,3%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (305 dni)
Różnica cen brutto: 234 000 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno10 70013 400kupnosprzedaż12 80017 500sprzedażkupno 6 922 zł/m²sprzedaż 9 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marchołta 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023565 → 940 tys. zł+375+66,4%72 m²43,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023435 → 905 tys. zł+470+107,9%65 m²48,0 mies.parterodsprzedaż 05.2023774 → 840 tys. zł+66+8,5%78 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021515 → 699 tys. zł+184+35,7%66 m²14,0 mies.3 p.