Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 120C

44 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120C w Krakowie kupiono 26.09.2019 za 349 451 zł (7 860 zł/m²) i sprzedano 23.06.2022 za 617 800 zł (13 896 zł/m²), po 32,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 268 349 zł, czyli 76,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2019, zł/m²

7 860

349 451 zł

Sprzedaż 23.06.2022, zł/m²

13 896

617 800 zł

Różnica cen, zł/m²

6 036

268 349 zł · 76,8%

Trzymanie

32,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,9 mies. (1 001 dni)
Różnica cen brutto: 268 349 zł
ROI: 76,8%
ROI roczne: 23,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 7 860 zł/m²sprzedaż 13 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022220 → 420 tys. zł+200+91,1%33 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021324 → 480 tys. zł+156+48,1%48 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020398 → 560 tys. zł+162+40,8%59 m²6,7 mies.5 p. 07.2020271 → 390 tys. zł+119+44,0%39 m²5,8 mies.7 p.