Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 120C

39 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120C w Krakowie kupiono 07.01.2020 za 270 840 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 390 000 zł (10 008 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 160 zł, czyli 44,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.01.2020, zł/m²

6 950

270 840 zł

Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²

10 008

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 058

119 160 zł · 44,0%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 119 160 zł
ROI: 44,0%
ROI roczne: 113,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 10 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022349 → 618 tys. zł+268+76,8%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022220 → 420 tys. zł+200+91,1%33 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021324 → 480 tys. zł+156+48,1%48 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020398 → 560 tys. zł+162+40,8%59 m²6,7 mies.5 p.