Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 120C

59 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120C w Krakowie kupiono 07.01.2020 za 397 643 zł (6 750 zł/m²) i sprzedano 29.07.2020 za 560 000 zł (9 506 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 357 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.01.2020, zł/m²

6 750

397 643 zł

Sprzedaż 29.07.2020, zł/m²

9 506

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 756

162 357 zł · 40,8%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 162 357 zł
ROI: 40,8%
ROI roczne: 84,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 6 750 zł/m²sprzedaż 9 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022349 → 618 tys. zł+268+76,8%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022220 → 420 tys. zł+200+91,1%33 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 04.2021324 → 480 tys. zł+156+48,1%48 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020271 → 390 tys. zł+119+44,0%39 m²5,8 mies.7 p.