Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 120C

33 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Dobrego Pasterza 120C w Krakowie kupiono 26.09.2019 za 219 755 zł (6 690 zł/m²) i sprzedano 14.03.2022 za 420 000 zł (12 785 zł/m²), po 29,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 245 zł, czyli 91,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2019, zł/m²

6 690

219 755 zł

Sprzedaż 14.03.2022, zł/m²

12 785

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 096

200 245 zł · 91,1%

Trzymanie

29,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,6 mies. (900 dni)
Różnica cen brutto: 200 245 zł
ROI: 91,1%
ROI roczne: 30,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 6 690 zł/m²sprzedaż 12 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022349 → 618 tys. zł+268+76,8%44 m²32,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021324 → 480 tys. zł+156+48,1%48 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020398 → 560 tys. zł+162+40,8%59 m²6,7 mies.5 p. 07.2020271 → 390 tys. zł+119+44,0%39 m²5,8 mies.7 p.