Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 118G

46 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118G w Krakowie kupiono 07.09.2020 za 397 068 zł (8 574 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 645 000 zł (13 928 zł/m²), po 27,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 933 zł, czyli 62,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2020, zł/m²

8 574

397 068 zł

Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²

13 928

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 354

247 933 zł · 62,4%

Trzymanie

27,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,1 mies. (826 dni)
Różnica cen brutto: 247 933 zł
ROI: 62,4%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 574 zł/m²sprzedaż 13 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022915 → 2 060 tys. zł+1 145+125,1%105 m²21,9 mies.7 p.odsprzedaż 01.2022779 → 1 560 tys. zł+781+100,3%95 m²16,2 mies.4 p. 01.2021414 → 670 tys. zł+256+61,9%50 m²4,6 mies.1 p. 10.2020383 → 491 tys. zł+109+28,4%45 m²1,9 mies.7 p.