Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 118G

105 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 104,8 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118G w Krakowie kupiono 04.09.2020 za 915 355 zł (8 732 zł/m²) i sprzedano 04.07.2022 za 2 060 000 zł (19 651 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 144 645 zł, czyli 125,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2020, zł/m²

8 732

915 355 zł

Sprzedaż 04.07.2022, zł/m²

19 651

2 060 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 919

1 144 645 zł · 125,1%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (668 dni)
Różnica cen brutto: 1 144 645 zł
ROI: 125,1%
ROI roczne: 55,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 732 zł/m²sprzedaż 19 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022397 → 645 tys. zł+248+62,4%46 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2022779 → 1 560 tys. zł+781+100,3%95 m²16,2 mies.4 p. 01.2021414 → 670 tys. zł+256+61,9%50 m²4,6 mies.1 p. 10.2020383 → 491 tys. zł+109+28,4%45 m²1,9 mies.7 p.