Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 118G

95 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 95,1 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118G w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 778 978 zł (8 189 zł/m²) i sprzedano 17.01.2022 za 1 560 000 zł (16 399 zł/m²), po 16,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 781 022 zł, czyli 100,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

8 189

778 978 zł

Sprzedaż 17.01.2022, zł/m²

16 399

1 560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 210

781 022 zł · 100,3%

Trzymanie

16,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,2 mies. (494 dni)
Różnica cen brutto: 781 022 zł
ROI: 100,3%
ROI roczne: 67,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 189 zł/m²sprzedaż 16 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022397 → 645 tys. zł+248+62,4%46 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022915 → 2 060 tys. zł+1 145+125,1%105 m²21,9 mies.7 p.odsprzedaż 01.2021414 → 670 tys. zł+256+61,9%50 m²4,6 mies.1 p. 10.2020383 → 491 tys. zł+109+28,4%45 m²1,9 mies.7 p.