Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 118G

50 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Dobrego Pasterza 118G w Krakowie kupiono 08.09.2020 za 413 740 zł (8 352 zł/m²) i sprzedano 26.01.2021 za 670 000 zł (13 524 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 260 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

8 352

413 740 zł

Sprzedaż 26.01.2021, zł/m²

13 524

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 173

256 260 zł · 61,9%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 256 260 zł
ROI: 61,9%
ROI roczne: 251,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 10014 800kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 8 352 zł/m²sprzedaż 13 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 118G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022397 → 645 tys. zł+248+62,4%46 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022915 → 2 060 tys. zł+1 145+125,1%105 m²21,9 mies.7 p.odsprzedaż 01.2022779 → 1 560 tys. zł+781+100,3%95 m²16,2 mies.4 p. 10.2020383 → 491 tys. zł+109+28,4%45 m²1,9 mies.7 p.