Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 101

24 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Dobrego Pasterza 101 w Krakowie kupiono 29.01.2018 za 180 000 zł (7 414 zł/m²) i sprzedano 22.03.2018 za 245 500 zł (10 111 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 500 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2018, zł/m²

7 414

180 000 zł

Sprzedaż 22.03.2018, zł/m²

10 111

245 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 698

65 500 zł · 36,4%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (52 dni)
Różnica cen brutto: 65 500 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 783,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno10 90014 900kupnosprzedaż13 10016 900sprzedażkupno 7 414 zł/m²sprzedaż 10 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dobrego Pasterza 101 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2019246 → 260 tys. zł+15+5,9%24 m²15,1 mies.2 p. 09.2018165 → 180 tys. zł+15+9,1%23 m²7,4 mies.2 p. 03.2018120 → 182 tys. zł+62+51,7%16 m²1,2 mies.2 p.