Flip: Kraków, Wincentego Danka 5
56 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Wincentego Danka 5 w Krakowie kupiono 18.09.2020 za 340 000 zł (6 041 zł/m²) i sprzedano 17.02.2021 za 420 000 zł (7 463 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.09.2020, zł/m²
6 041
340 000 zł
Sprzedaż 17.02.2021, zł/m²
7 463
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 421
80 000 zł · 23,5%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 66,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 54 565 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno11 40013 300kupnosprzedaż14 10016 700sprzedaż‹kupno 6 041 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022385 → 434 tys. zł+49+12,6%47 m²1,5 mies.parter
06.2021330 → 456 tys. zł+126+38,1%48 m²10,0 mies.4 p.