Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7A

43 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7A w Krakowie kupiono 05.05.2022 za 492 000 zł (11 544 zł/m²) i sprzedano 22.06.2023 za 650 000 zł (15 251 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2022, zł/m²

11 544

492 000 zł

Sprzedaż 22.06.2023, zł/m²

15 251

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 707

158 000 zł · 32,1%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (413 dni)
Różnica cen brutto: 158 000 zł
ROI: 32,1%
ROI roczne: 27,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 11 544 zł/m²sprzedaż 15 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023456 → 610 tys. zł+154+33,7%42 m²3,2 mies.parter 05.2023465 → 590 tys. zł+125+26,8%42 m²2,7 mies.1 p. 06.2022489 → 585 tys. zł+96+19,6%53 m²2,0 mies.1 p.