Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7A

53 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7A w Krakowie kupiono 06.04.2022 za 489 000 zł (9 309 zł/m²) i sprzedano 06.06.2022 za 585 000 zł (11 136 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2022, zł/m²

9 309

489 000 zł

Sprzedaż 06.06.2022, zł/m²

11 136

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 828

96 000 zł · 19,6%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (61 dni)
Różnica cen brutto: 96 000 zł
ROI: 19,6%
ROI roczne: 192,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 9 309 zł/m²sprzedaż 11 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023456 → 610 tys. zł+154+33,7%42 m²3,2 mies.parter 06.2023492 → 650 tys. zł+158+32,1%43 m²13,6 mies.1 p. 05.2023465 → 590 tys. zł+125+26,8%42 m²2,7 mies.1 p.