Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 7A

42 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 7A w Krakowie kupiono 02.03.2023 za 465 250 zł (11 195 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 590 000 zł (14 196 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 750 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

11 195

465 250 zł

Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²

14 196

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 002

124 750 zł · 26,8%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 124 750 zł
ROI: 26,8%
ROI roczne: 187,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 50013 600kupnosprzedaż14 20016 600sprzedażkupno 11 195 zł/m²sprzedaż 14 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023456 → 610 tys. zł+154+33,7%42 m²3,2 mies.parter 06.2023492 → 650 tys. zł+158+32,1%43 m²13,6 mies.1 p. 06.2022489 → 585 tys. zł+96+19,6%53 m²2,0 mies.1 p.