Flip: Kraków, Henryka Pachońskiego 5H

36 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Henryka Pachońskiego 5H w Krakowie kupiono 21.05.2018 za 265 000 zł (7 349 zł/m²) i sprzedano 10.09.2018 za 325 000 zł (9 013 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2018, zł/m²

7 349

265 000 zł

Sprzedaż 10.09.2018, zł/m²

9 013

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 664

60 000 zł · 22,6%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 94,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 20013 500kupnosprzedaż13 90016 300sprzedażkupno 7 349 zł/m²sprzedaż 9 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Pachońskiego 5H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026770 → 940 tys. zł+170+22,1%60 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022435 → 510 tys. zł+75+17,2%38 m²1,6 mies.1 p. 09.2018193 → 239 tys. zł+46+23,9%27 m²2,0 mies.2 p.