Flip: Kraków, Białoprądnicka 26B

33 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Białoprądnicka 26B w Krakowie kupiono 19.11.2021 za 351 148 zł (10 532 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 490 000 zł (14 697 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 852 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2021, zł/m²

10 532

351 148 zł

Sprzedaż 12.01.2023, zł/m²

14 697

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 165

138 852 zł · 39,5%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (419 dni)
Różnica cen brutto: 138 852 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 33,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 90016 700sprzedażkupno 10 532 zł/m²sprzedaż 14 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białoprądnicka 26B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026430 → 655 tys. zł+225+52,3%32 m²41,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022188 → 320 tys. zł+132+69,9%28 m²7,4 mies.3 p. 09.2022366 → 430 tys. zł+64+17,4%32 m²10,1 mies.5 p. 12.2021327 → 419 tys. zł+91+28,0%33 m²1,4 mies.4 p.