Flip: Kraków, Białoprądnicka 26B

32 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Białoprądnicka 26B w Krakowie kupiono 09.11.2021 za 366 402 zł (11 566 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 430 000 zł (13 573 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 598 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2021, zł/m²

11 566

366 402 zł

Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²

13 573

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 008

63 598 zł · 17,4%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (308 dni)
Różnica cen brutto: 63 598 zł
ROI: 17,4%
ROI roczne: 20,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 700kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 90016 700sprzedażkupno 11 566 zł/m²sprzedaż 13 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białoprądnicka 26B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026430 → 655 tys. zł+225+52,3%32 m²41,2 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023351 → 490 tys. zł+139+39,5%33 m²13,8 mies.3 p. 10.2022188 → 320 tys. zł+132+69,9%28 m²7,4 mies.3 p. 12.2021327 → 419 tys. zł+91+28,0%33 m²1,4 mies.4 p.