Flip: Kraków, Białoprądnicka 26B

28 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Białoprądnicka 26B w Krakowie kupiono 08.03.2022 za 188 404 zł (6 719 zł/m²) i sprzedano 20.10.2022 za 320 000 zł (11 412 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 596 zł, czyli 69,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2022, zł/m²

6 719

188 404 zł

Sprzedaż 20.10.2022, zł/m²

11 412

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 693

131 596 zł · 69,9%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 131 596 zł
ROI: 69,9%
ROI roczne: 135,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno11 90014 500kupnosprzedaż14 90016 700sprzedażkupno 6 719 zł/m²sprzedaż 11 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białoprądnicka 26B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026430 → 655 tys. zł+225+52,3%32 m²41,2 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023351 → 490 tys. zł+139+39,5%33 m²13,8 mies.3 p. 09.2022366 → 430 tys. zł+64+17,4%32 m²10,1 mies.5 p. 12.2021327 → 419 tys. zł+91+28,0%33 m²1,4 mies.4 p.