Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5A
38 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5A w Krakowie kupiono 02.01.2026 za 650 000 zł (16 989 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 530 000 zł (13 853 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -120 000 zł, czyli -18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2026, zł/m²
16 989
650 000 zł
Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²
13 853
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 136
-120 000 zł · -18,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- -120 000 zł
- ROI
- -18,5%
- ROI roczne
- -48,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- -24,8 pp · -161 212 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno11 70014 100kupnosprzedaż14 30016 300sprzedażkupno 16 989 zł/m²sprzedaż 13 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024227 → 555 tys. zł+328+144,2%28 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż
12.2023294 → 645 tys. zł+351+119,4%38 m²42,3 mies.parterodsprzedaż
04.2022390 → 538 tys. zł+148+38,0%39 m²11,7 mies.1 p.
09.2021252 → 340 tys. zł+88+34,7%28 m²15,9 mies.5 p.
08.2021305 → 530 tys. zł+225+73,8%39 m²14,9 mies.3 p.
06.2021279 → 350 tys. zł+71+25,4%39 m²11,6 mies.2 p.
06.2021295 → 345 tys. zł+50+17,0%44 m²2,6 mies.1 p.
05.2021299 → 390 tys. zł+91+30,4%39 m²10,3 mies.1 p.
04.2021253 → 380 tys. zł+127+50,4%37 m²10,9 mies.3 p.
02.2021262 → 427 tys. zł+165+62,9%40 m²8,4 mies.4 p.
02.2021202 → 299 tys. zł+97+47,7%25 m²5,3 mies.parter
01.2021387 → 465 tys. zł+78+20,3%52 m²8,0 mies.3 p.