Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5A

39 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5A w Krakowie kupiono 20.05.2020 za 305 000 zł (7 827 zł/m²) i sprzedano 18.08.2021 za 530 000 zł (13 600 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2020, zł/m²

7 827

305 000 zł

Sprzedaż 18.08.2021, zł/m²

13 600

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 774

225 000 zł · 73,8%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (455 dni)
Różnica cen brutto: 225 000 zł
ROI: 73,8%
ROI roczne: 55,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 70014 100kupnosprzedaż14 30016 300sprzedażkupno 7 827 zł/m²sprzedaż 13 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026650 → 530 tys. zł−120−18,5%38 m²3,6 mies.4 p. 07.2024227 → 555 tys. zł+328+144,2%28 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023294 → 645 tys. zł+351+119,4%38 m²42,3 mies.parterodsprzedaż 04.2022390 → 538 tys. zł+148+38,0%39 m²11,7 mies.1 p. 09.2021252 → 340 tys. zł+88+34,7%28 m²15,9 mies.5 p. 06.2021279 → 350 tys. zł+71+25,4%39 m²11,6 mies.2 p. 06.2021295 → 345 tys. zł+50+17,0%44 m²2,6 mies.1 p. 05.2021299 → 390 tys. zł+91+30,4%39 m²10,3 mies.1 p. 04.2021253 → 380 tys. zł+127+50,4%37 m²10,9 mies.3 p. 02.2021262 → 427 tys. zł+165+62,9%40 m²8,4 mies.4 p. 02.2021202 → 299 tys. zł+97+47,7%25 m²5,3 mies.parter 01.2021387 → 465 tys. zł+78+20,3%52 m²8,0 mies.3 p.