Flip: Kraków, Wodna 36
48 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Wodna 36 w Krakowie kupiono 21.11.2023 za 795 000 zł (16 429 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 930 000 zł (19 219 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2023, zł/m²
16 429
795 000 zł
Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²
19 219
930 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 790
135 000 zł · 17,0%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (378 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 17,0%
- ROI roczne
- 16,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,5%
- Ponad rynek
- -2,5 pp · -19 805 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Płaszów
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 16 429 zł/m²sprzedaż 19 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024378 → 570 tys. zł+193+51,0%39 m²10,0 mies.parter
12.2023511 → 630 tys. zł+120+23,4%47 m²7,6 mies.5 p.
11.2023558 → 795 tys. zł+237+42,4%48 m²5,1 mies.3 p.
08.2023506 → 765 tys. zł+259+51,2%46 m²4,2 mies.parter