Flip: Kraków, Wodna 36

46 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Wodna 36 w Krakowie kupiono 19.04.2023 za 505 870 zł (11 069 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 765 000 zł (16 740 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 259 130 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2023, zł/m²

11 069

505 870 zł

Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²

16 740

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 670

259 130 zł · 51,2%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 259 130 zł
ROI: 51,2%
ROI roczne: 228,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 11 069 zł/m²sprzedaż 16 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024795 → 930 tys. zł+135+17,0%48 m²12,4 mies.3 p. 02.2024378 → 570 tys. zł+193+51,0%39 m²10,0 mies.parter 12.2023511 → 630 tys. zł+120+23,4%47 m²7,6 mies.5 p. 11.2023558 → 795 tys. zł+237+42,4%48 m²5,1 mies.3 p.